به نقل از «تسنیم»

عمده املاک مناطق نیمه‌برخوردار اراک فاقد اسناد است

تاریخ انتشار: ۲۱ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۹۵۶۳۳۸

رئیس بازآفرینی شهری استان مرکزی با تشریح آخرین جزئیات و آمار از مناطق هدف در طرح بازآفرینی شهری در استان مرکزی گفت: عمده املاک مناطق نیمه‌برخوردار اراک فاقد اسناد هستند. - اخبار استانها -

اکبر حسینی در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در اراک، با اشاره به اقدامات در حوزه بازآفرینی شهری، اظهار داشت: قانون بافت‌های فرسوده از سال 1401 مطرح و شرکت بازآفرینی ایران هم از سال 1401 این موضوع را پیگیری کرد و مقدمات کار را در تحول ساخت و ساز و یا بهسازی استارت زد، اما هنوز چندان موفقیت‌های جدی نداشته‌ایم، با توجه به اینکه در ذیل تبصره 11 قانون بودجه 1402 هم بازآفرینی شهری مطرح شده و از طرفی رویکرد دولت هم توجه به ساخت و ساز مسکن است و با محدودیت زمین در شهرهای بزرگ روبه‌رو هستیم بهترین حرکت که با استقبال مردم مواجه شده تحولات در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

 

وی افزود: در محلات حاشیه‌نشین و ناکارآمد چهار برنامه مد نظر قرار دارد که یکی از موارد بهسازی است، بهسازی با بازسازی متفاوت است و اصطلاحا همان مقاوم‌سازی سازه‌های موجود است، یعنی سازه‌‌ای که از نظر اصول مهندسی شرایط مناسب را دارد به آنها تسهیلات و مشوقاتی پرداخت می‌شود که در جهت بهسازی و مقاوم‌سازی حرکت کنند. 

رئیس بازآفرینی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان مرکزی تصریح کرد: بخش دوم که بخش بسیار مهمی است و دولت بر آن متمرکز شده، بخش بازآفرینی شهری یا بازسازی شهری در مناطق و محلات هدف که همان بافت‌های فرسوده، ناکارآمد، حاشیه‌نشین و کم‌برخودارد شهری است که عمدتا متمرکز بر بازآفرینی شهری یا همان بازسازی است و بهسازی مناسب آنها نیست، چرا که حدود 60 سال از ساخت ساختمان گذشته و قابلیت احیا و مرمت ندارد به جز در بافت‌های تاریخی که موضوع آن متفاوت است و از حوزه ما مقداری خارج است و بیشتر مرتبط با سازمان میراث فرهنگی و گردشگری است. 

حسینی بیان کرد: تمام مالکان املاک که دارای ملک سنددار هستند و از سال 1394 به قبل انشعابات خود را دریافت کردند و در محلات هدف قرار داشته باشند، مشمول طرح بازآفرینی شهری هستند و به‌ازای هر واحدی که ساخته می‌شود به تناسب معابر و مجوزی که شهرداری در وضعیت عادی به آنها ارائه می‌کرد، اگر مالکان معابر خود را تجمیع کردند و به طور مثال دو واحد 100 متری را با هم تجمیع کردند و ساختمان دو بر شد علاوه بر اینکه طبق قوانین شهرسازی یک درب ورودی به ساختان‌ها می‌دهیم برای این ساختمان‌ها یک درب دیگر تعلق می‌گیرد و هم می‌توان سطح اشغال را هم بیشتر کرد یعنی اگر شهرداری در این منطقه 45 درصد سطح اشغال می‌دهد ما در این مناطق 55 درصد سطح اشغال می‌دهیم. 

وی ادامه داد: از طرفی زمانی که مالک دو یا سه ملک را با هم ادغام کند یک معبر اضافه می‌شود حتی می‌توان تا دو طبقه تشویقی به مالکان بدهیم. دولت مطلع است که اگر مستقیما در امر مسکن سازی درگیر شود سختی‌های خاصی دارد اما در بازآفرینی شهری نه تنها باری بر دوش دولت نیست به استثنای اینکه تسهیلاتی به مالکان پرداخت می‌شود، بلکه مردم را به خود مالکی و خود اقدامی تشویق می‌کنیم که بسیار ارزشمند است و می‌توان آمار ساخت و ساز را افزایش داد. 

رئیس بازآفرینی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان مرکزی عنوان کرد: دولت برای هر واحد در سال گذشته 350 میلیون تومان تسهیلات پرداخت می‌کرد اما هم اکنون 550 میلیون تومان تسهیلات برای هر واحد در نظر گرفته است یعنی زمانی که در یک طبقه دو واحد ساخته شود برای هر واحد 550 میلیون تومان پرداخت می‌شود، مالکان مناطق نیمه برخوردار مانند فوتبال، جهانگیری، رودکی و سرمایه‌گذاران و انبوه سازان باید تشویق ‌شوند که این املاک را بخرند و تجمیع کنند و در این مناطق بازآفرینی شهری داشته باشند چراکه ارزش افزوده آن به مراتب بیشتر است. 

حسینی بیان کرد: معضلی که در این مناطق با آنها مواجه هستیم این است که عمده املاک اسناد ندارند که ریشه آن دو بُعد دارد یا املاک  خارج از اراضی دولتی هستند یعنی سند مادر و شهری دارند ولی سند متعلق به فردی بوده که سال‌های پیش ملک خود را بین تعدادی از افراد خرد کرده است، این افراد ابتدا برای دریافت سند باید از طریق اداره ثبت اقدام کنند اما مشکلی که وجود دارد این است که ثبت می‌گوید طبق قوانین باید دسترسی به صاحب سند برقرار باشد که در این رابطه سال گذشته جلسه‌ای در محضر دادستان استان برگزار شد و این موضوع به راحتی امکانپذیر نیست و فردی که خانه قولنامه‌ای را 50 سال پیش خریداری کرده ولو اینکه ملک سند رسمی داشته باشد پیدا کردن نفرات و وراث اصلی برای انتقال سند تقریبا کار نشدنی است اما این مشکل قابل حل است. 

وی ادامه داد: قانونی که در این زمینه سال‌های گذشته نوشته شده اما الان موضوعیت ندارد و اجرای قانون به راحتی قابل اعمال نیست به عبارتی این قانون منسوخ شده است بنابراین این خصوص نیاز است یک نشست در سطح استان برگزار شود و به استان‌های دیگر تسری پیداکند و به سازمان ثبت اسناد کشور پیشنهاد شود که حداقل قوانین را اصلاح کند. 

رئیس بازآفرینی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان مرکزی تصریح کرد: افرادی هستند که املاک دارند اما املاک آنها در اراضی دولتی نیست که این افراد مشکل کمتری دارند و با راه و شهرسازی طرف هستند، باید ابتدا از طریق معاونت املاک حقوقی راه و شهرسازی در خصوص سنددار کردن ملک خود اقدام کنند و بعد از امتیازات بازآفرینی شهری استفاده کنند. 

حسینی در خصوص طرح اقدام مشترک گفت: در طرح اقدام مشترک اگر دستگاه‌های خدمات رسان مانند ورزش و جوانان، کمیته و امداد، سازمان بهزیستی، نهادهای انقلابی، بسیج، ستاد اجرایی فرمان امام (ره)، خیریه‌های عمومی، شهرداری‌ها در محلات هدف، اقداماتی در راستای بهسازی محلات هدف حتی در بافت‌های تاریخی در نظر دارند؛ شهرداری مرکز استان برای مرکز استان و شهرداری‌های مرکز شهرستان برای شهرهای شهرستان می‌توانند خواسته‌ها را تجمیع کنند و از طریق فرمانداری‌ها مصوب شود تا بتوانیم از شرکت بازآفرینی شهری کشور سالانه اعتباراتی دریافت کنیم. 

وی با اشاره به محلات هدف بازآفرینی شهری در شهرهای استان، گفت: 11 محله در اراک، 21 محله در ساوه، 13 محله در خمین، 6 محله در آشتیان، 5 محله در مامونیه، 3 محله پرندک، 3 محله در غرق‌آباد، 3 محله در کمیجان، 4 محله در شازند، 3 محله در دلیجان و غیره به عنوان مناطق هدف در طرح بازآفرینی شهری شناسایی شده‌اند. 

رئیس بازآفرینی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان مرکزی خاطرنشان کرد: یک هزار و 218 هکتار به نسبت وسعت استان مرکزی بافت‌های فرسوده در شهرهای استان وجود دارد، تاکنون 918 واحد برای استفاده از تسهیلات بافت‌های فرسوده اقدام کرده‌اند اما در حال حاضر 511 واحد با میانگین 95 متر؛ معادل 48 هزار و 545 متر مربع در استان مرکزی ساخته شده است که برای هر واحد مبلغ 350 میلیون تومان تسهیلات پرداخت شده است، در مجموع 178 میلیارد و 850 میلیون تومان تاکنون برای این واحدهای تخصیص پیدا کرده است. 

انتهای پیام/711/

منبع: تسنیم

کلیدواژه: بافت های فرسوده میلیون تومان برای هر واحد محلات هدف

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tasnimnews.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تسنیم» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۹۵۶۳۳۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

اعزام کاروان سلامت به مناطق کم برخوردار شهرستان قروه

پیام جلالی در گفت‌وگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: کاروان سلامت با همکاری ناحیه مقاومت بسیج، سپاه پاسداران، شبکه بهداشت و درمان قروه، به مناسبت هفته هلال احمر برای ارائه خدمات بهداشتی، حمایتی و آموزش رایگان به اهالی روستای گنداب علیا در قروه اعزام شد.

وی افزود: در این طرح، ۹۰ نفر ویزیت پزشک عمومی، ۳۰ نفر ویزیت مامایی و درمانی و همچنین با تجویز پزشکان داوطلب جمعیت هلال‌احمر، به بیماران داروی رایگان ارائه شده است.

مدیر عامل جمعیت هلال احمر کردستان اذعان کرد: از دیگر خدمات ارائه شده در این کاروان سلامت، آموزش پناه گیری و خروج اضطراری برای معلمان و ۳۵ نفر از دانش‌آموزان این روستا بود که توسط نجاتگران داوطلب ارائه شد.

جلالی در پایان ضمن تبریک هفته هلال احمر، با اعلام اینکه به ۱۵۵ نفر از اهالی روستای گنداب علیا خدمات پزشکی، بهداشتی و آموزش رایگان ارائه شده، از کارکنان، پزشکان و داوطلبان جمعیت هلال‌احمر قروه و همچنین همکاری ناحیه مقاومت بسیج سپاه قروه، شبکه بهداشت و درمان این شهرستان که در این کاروان سلامت همگام با جمعیت هلال‌احمر شهرستان قروه بودند، تقدیر و تشکر کرد.

کد خبر 6097732